Đất nền Phước Bình – Long Thành, sát Sân bay, kế KCN — chỉ từ 9 triệu/m² | Nguyễn Văn Phú
Đất Phước Bình · Long Thành, Đồng Nai
Nhận sổ + báo giá
Nguyễn Văn Phú — nhà đầu tư & chuyên gia bất động sản Đồng Nai
🧑‍💼
Người đồng hành đầu tư BĐS Đồng Nai
Nguyễn Văn Phú
Nhà đầu tư & chuyên gia BĐS Đồng Nai
Chuyên đất nền Long Thành pháp lý sạch — tư vấn thật, đồng hành dài hạn, không lùa sóng.
Đất nền sổ riêng · Xã Phước Bình, Long Thành, Đồng Nai

Đất nền kế Khu Công Nghiệp, sát Sân bay Long Thành — chỉ từ 9 triệu/m²

Khu dân cư Phước Bình – Long Thành: từng nền sổ riêng, có thổ cư, mặt tiền Quốc lộ 51, bao quanh là KCN – chợ – trường – ngân hàng. Ở được ngay, cho công nhân thuê được ngay, để dài hạn thì đón đầu sân bay Long Thành.

Nhận thông tin sổ + báo giá Miễn phí · gửi tận Email / Zalo của anh Xem sơ đồ dự án ↓
9 tr/m²
giá gốc chủ đầu tư
10 phút
tới sân bay Long Thành
Sổ riêng
từng nền, có thổ cư
Sổ riêngThổ cư sẵn
Kế KCNGò Dầu · Mỹ Xuân
Sát sân bayLong Thành 10'
Mặt QL51Hạ tầng sẵn
Nói thẳng với nhau

Mua đất tỉnh, anh sợ nhất mấy điều này, đúng không?

Ai cầm tiền tỷ đi mua đất cũng lo. Lo là đúng. Nên em nói thẳng từng nỗi lo — rồi chỉ anh xem dự án này gỡ được tới đâu.

Sợ pháp lý mập mờ

Giấy tay, chung sổ, dính quy hoạch. Xuống tiền rồi mới biết không tách được, không xây được. Tiền chôn tại chỗ.

Sợ đất bỏ hoang, không ai ở

Mua xong để cỏ mọc, xung quanh không người. Không ở được, không cho thuê được — chỉ nằm chờ, chờ mãi.

Sợ giá ảo, mua theo sóng

Giá bị thổi qua mấy tay cò, mua đúng đỉnh. Sóng rút là kẹt. Anh cần giá gốc, thật, có căn cứ.

Sợ xa, thiếu tiện ích

Đất rẻ nhưng heo hút, không chợ, không trường, không đường lớn. Ở thì bất tiện, bán lại thì khó.

Sợ vốn quá lớn, quá tầm

Nhiều lô đẹp nhưng vài tỷ, ngoài tầm. Anh muốn một lô vừa túi — ở được, giữ được, không gồng.

Sợ mua dễ, bán khó

Lúc mua ai cũng mời. Lúc cần ra hàng lại chẳng ai hỏi. Anh cần chỗ có nhu cầu ở thật, thanh khoản thật.

Khu dân cư Phước Bình sinh ra để gỡ đúng mấy nỗi lo đó: sổ riêng từng nền, có thổ cư, kề khu công nghiệp đông công nhân, mặt tiền Quốc lộ 51, giá gốc 9 triệu/m².

Sơ đồ phân lô

Toàn cảnh dự án & vị trí từng nền

Hai dãy A và B, mặt tiền Quốc lộ 51 và các trục đường nội khu 5–6m. Bao quanh là khu dân cư hiện hữu, chợ, trường học, ngân hàng, Bách hoá Xanh — và khu công nghiệp.

Sơ đồ phân lô dự án Khu dân cư Phước Bình - Long Thành

Vị trí bao quanh: Trường CĐ Quốc tế Lilama, UBND & chợ Phước Bình, trường học – mầm non, Bách hoá Xanh, Con Cưng, ngân hàng; kề KCN Gò Dầu, KCN Mỹ Xuân B1.

Vì sao đáng xuống tiền

5 lý do Phước Bình đáng xuống tiền lúc này

Không phải đất rẻ nào cũng đáng mua. Đây là 5 điểm khiến lô đất này ở được, giữ được, và lên được.

01

Sổ riêng, có thổ cư

Từng nền một sổ, đã có đất ở (thổ cư) — công chứng sang tên ngay, xây nhà được, không phải chờ chuyển mục đích.

02

Kề khu công nghiệp — thuê ở thật

Cụm CN Phước Bình 2 phút, KCN Gò Dầu & Mỹ Xuân A/B1 5 phút. Công nhân, chuyên gia cần chỗ ở — cho thuê ra tiền ngay.

03

Sát sân bay Long Thành

Chỉ 10 phút tới sân bay quốc tế Long Thành. Hạ tầng cả vùng đang chạy đua theo sân bay — đất quanh đây đón sóng.

04

Tiện ích bao quanh, ở được ngay

Chợ, trường học, mầm non, UBND, ngân hàng, Bách hoá Xanh, Con Cưng — dân cư hiện hữu đã đông, không phải nơi hoang vắng.

05

Giá gốc 9 triệu/m² — vốn nhẹ

Chỉ từ ~900 triệu là có một nền sổ riêng thổ cư, mặt tiền QL51. Vừa túi tiền chủ doanh nghiệp nhỏ, người tích luỹ.

Tiện ích & kết nối

Từ dự án, đi vài phút là tới mọi thứ

Khoảng cách tính theo thời gian di chuyển thực tế từ Khu dân cư Phước Bình – Long Thành.

10'
Sân bay Long Thànhsân bay quốc tế
15'
TTHC Long Thànhtrung tâm hành chính
15'
Cảng QT Cái Mépcảng quốc tế
05'
Sân golf Phước Bìnhgiải trí
02'
Cụm CN Phước Bìnhkhu công nghiệp
03'
UBND xã Phước Bìnhhành chính xã
05'
KCN Gò Dầukhu công nghiệp
05'
KCN Mỹ Xuân A, B1khu công nghiệp
02'
Chợ Phước Bìnhchợ dân sinh
03'
Trường tiểu học Phước Bìnhgiáo dục
Bản đồ vị trí Khu dân cư Phước Bình - Long Thành
Bảng lô & giá tham khảo

Chỉ 9 triệu/m² — chọn nền theo túi tiền của anh

Diện tích các nền từ ~101 đến ~149 m², ngang 5–6m. Dưới đây là vài nền ví dụ (giá = diện tích × 9 triệu). Còn nhiều nền khác — nhận bảng hàng đầy đủ qua email.

Nền nhỏ · vốn nhẹ
~912 triệu
Nền B2 · 101,3 m² · ngang 5m
  • Sổ riêng, có thổ cư
  • Vào tầm ~900 triệu — dễ xuống tiền
  • Hợp người mua ở, tích luỹ lần đầu
Nhận báo giá nền này
⭐ Được chọn nhiều
Nền vừa · cân đối
~1,05 tỷ
Nền A10 · 117,2 m² · ngang 5m
  • Sổ riêng, có thổ cư
  • Diện tích đẹp để xây nhà + sân
  • Vừa ở, vừa cho thuê, vừa giữ giá
Nhận báo giá nền này
Nền lớn · góc / mặt tiền
~1,34 tỷ
Nền A1 · 149,3 m² · nền lớn
  • Sổ riêng, có thổ cư
  • Nền rộng, hợp nhà lớn / kinh doanh
  • Vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá cao
Nhận báo giá nền này
NềnDiện tíchNgangGiá tham khảo (×9tr/m²)
B2101,3 m²~5 m~912 triệu
B1102,8 m²~5 m~925 triệu
A11112 m²~5 m~1,008 tỷ
A10117,2 m²~5 m~1,055 tỷ
A5132,5 m²~5 m~1,193 tỷ
A15 / B11136–138 m²~5–6 m~1,23–1,24 tỷ
A1149,3 m²nền lớn~1,344 tỷ

Giá trên là tham khảo để anh hình dung. Bảng hàng đầy đủ (còn/đã bán, giá chính xác, chính sách) — em gửi qua email sau khi anh để lại thông tin. Không ép mua.

Pháp lý minh bạch

Sổ riêng, có thổ cư — anh cầm sổ, anh yên tâm

Mỗi nền một Giấy chứng nhận riêng do Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp — không giấy tay, không chung sổ.

Sổ đỏ — Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 366, xã Phước Bình, Long Thành

Ví dụ nền tại thửa 366, tờ bản đồ 55, xã Phước Bình, huyện Long Thành: diện tích 102,8 m², trong đó đất ở nông thôn (thổ cư) 93,7 m² — phần còn lại là đất trồng cây lâu năm. Nghĩa là: công chứng sang tên ngay, xây nhà được ngay trên phần thổ cư, không phải chờ chuyển mục đích sử dụng.

Với đất, giữ được thì mới ăn. Pháp lý sạch là điều kiện đầu tiên — em chỉ đồng hành những nền có sổ rõ ràng.

* Mỗi nền có số thửa, diện tích và tỉ lệ thổ cư riêng. Anh để lại thông tin, em gửi ảnh sổ của đúng nền anh quan tâm + báo giá qua email.

Vì sao là bây giờ

Vì sao nên xem lúc này, không phải để sang năm

Hai chuyện đang chạy cùng lúc quanh Long Thành — và cả hai đều đẩy giá đất đi lên.

✈️ Hạ tầng
10 phút

Sân bay Long Thành đang về đích

Sân bay quốc tế lớn nhất nước sắp vận hành, kéo theo cao tốc, vành đai, khu công nghiệp mở rộng. Đất sát sân bay như Phước Bình đứng ngay trên trục hưởng lợi. Hạ tầng chạy tới đâu, giá đất theo tới đó.

🏭 Nhu cầu ở thật
Nhiều KCN

Công nhân, chuyên gia cần chỗ ở

Bao quanh là cụm CN Phước Bình, KCN Gò Dầu, Mỹ Xuân A/B1 — hàng chục nghìn lao động. Đây là nhu cầu ở và thuê thật, không phải sóng ảo. Có người ở là có thanh khoản, có dòng tiền cho thuê.

Đất càng gần thời điểm sân bay chạy càng khó mua giá gốc. Chậm một nhịp, không phải mất một năm — mà mất luôn mức giá 9 triệu/m² hôm nay. Xem sớm, chọn được nền đẹp, giá tốt; xem trễ, chỉ còn nền người ta chê.

Gỡ băn khoăn

Anh còn lăn tăn mấy điều này, đúng không?

"Ở xa, tôi chưa đi xem đất được." +
Không sao. Anh để lại thông tin, em gửi sổ đỏ, sơ đồ, ảnh thực tế và báo giá qua email trước. Khi nào tiện, em hẹn dẫn anh ra tận nơi xem đường, xem ranh, xem hàng xóm — rồi anh quyết. Không ép.
"Sao biết sổ thật, pháp lý sạch?" +
Mỗi nền có sổ riêng do Sở TN&MT Đồng Nai cấp, có số thửa, số tờ bản đồ rõ ràng. Anh cầm số thửa ra văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra được. Em gửi ảnh sổ đúng nền anh quan tâm để anh tự đối chiếu.
"9 triệu/m² là giá thật hay giá mồi?" +
Là giá gốc theo diện tích thật ghi trên sổ. Em gửi bảng hàng có diện tích từng nền để anh tự nhân ra — minh bạch. Có nền nhỏ ~900 triệu, có nền lớn hơn tỷ, tuỳ túi tiền. Không có phí ẩn.
"Mua xong sau này bán lại có dễ không?" +
Chỗ này có người ở thật, thuê thật nhờ kề khu công nghiệp và tiện ích sẵn — nên thanh khoản tốt hơn đất hoang. Đất có thổ cư, sổ riêng cũng dễ ra hàng hơn đất nông nghiệp chung sổ.
"Để lại thông tin có bị làm phiền không?" +
Em chỉ dùng thông tin để gửi sổ + báo giá và tư vấn khi anh cần. Không spam, không bán số cho ai. Anh không muốn nhận nữa, nhắn một câu là em dừng.
Khách đã đồng hành

Vài lời từ khách đã mua đất cùng anh Phú đang cập nhật

"Anh Phú gửi sổ, sơ đồ qua email trước, rồi dẫn ra tận nơi. Rõ ràng nên tôi yên tâm xuống tiền một nền cho con sau này."

👤
[Tên]Khách mua ở · [khu vực]

"Tôi mua một nền cho thuê công nhân, dòng tiền đều. Pháp lý sổ riêng nên vay ngân hàng cũng dễ."

👤
[Tên]Nhà đầu tư · [khu vực]

"Giá gốc, tư vấn thật, không hối thúc. Đúng kiểu đồng hành chứ không phải cò lùa. Tôi giới thiệu thêm bạn bè."

👤
[Tên]Khách [nghề]

Ghi chú: phần này là bố cục mẫu, sẽ thay bằng phản hồi thật của khách (ưu tiên có tên, ảnh, con số) trước khi chạy quảng cáo — giữ đúng chất thật, không phóng đại.

Câu hỏi thường gặp

Những điều anh hay hỏi trước khi xem đất

Dự án nằm chính xác ở đâu? +
Khu dân cư Phước Bình – Long Thành, xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai; mặt tiền Quốc lộ 51, cách sân bay Long Thành khoảng 10 phút.
Đất có thổ cư không, xây nhà được chưa? +
Có. Mỗi nền có phần đất ở (thổ cư) trên sổ — xây nhà được ngay trên phần thổ cư, không phải chờ chuyển mục đích.
Diện tích và giá mỗi nền thế nào? +
Các nền từ ~101 đến ~149 m², ngang 5–6m. Giá gốc 9 triệu/m² — tức khoảng 900 triệu đến hơn 1,3 tỷ tuỳ nền. Em gửi bảng hàng chi tiết qua email.
Có hỗ trợ vay ngân hàng không? +
Đất sổ riêng nên thế chấp vay được. Em kết nối anh với ngân hàng khu vực để tư vấn hạn mức và lãi suất phù hợp.
Tôi nhận thông tin bằng cách nào? +
Anh điền form bên dưới (họ tên, SĐT/Zalo, email). Em gửi sổ đỏ + sơ đồ + báo giá qua email của anh, và gọi lại tư vấn khi anh cần.
Bước đầu tiên, nhẹ nhàng

Để lại thông tin —
nhận sổ + báo giá qua email.

Anh chưa cần quyết mua gì hôm nay. Chỉ cần để lại họ tên, số điện thoại và email — em gửi ngay sổ đỏ, sơ đồ phân lô và bảng giá để anh xem tại nhà, không phải đi đâu.

Xem thấy ưng, em hẹn dẫn anh ra tận nơi. Không ưng, thông tin đó vẫn là của anh — em không làm phiền.

Gửi sổ đỏ + báo giá tận email — miễn phí Tư vấn thật, giá gốc — không ép, không hối Thông tin bảo mật — không spam, không bán số

📩 Nhận thông tin sổ + báo giá

Điền form — em gửi sổ đỏ, sơ đồ & báo giá qua email của anh.

Em cam kết chỉ dùng thông tin của anh để gửi sổ, báo giá và tư vấn. Không spam, không chia sẻ cho bên thứ ba.

📩 Nhận sổ + báo giá qua email