Lên thổ cư (ONT) đủ điều kiện chưa? tốn bao nhiêu tiền?
Biết chắc đủ điều kiện và chi phí dự kiến trước khi nộp hồ sơ lên UBND.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NGAY →- Phản hồi sớm nhất
- Bảo mật thông tin
Chỉ mất vài phút tư vấn — tránh mất thời gian nộp hồ sơ khi đất chưa đủ điều kiện, hoặc bị động vì không biết trước khoản tiền phải đóng.
Khi đăng ký tư vấn, anh/chị nhận được gì?
Biết ngay có đủ điều kiện chuyển lên đất ở (ONT) hay không
Đối chiếu thửa đất của anh/chị với quy hoạch sử dụng đất đã được duyệt tại khu vực (quy hoạch cấp huyện, quy hoạch chung) — căn cứ theo Luật Đất đai 2024, không phải đoán theo lời đồn hay môi giới.
Hiểu đúng đất ở nông thôn (ONT) là gì
ONT là đất ở thuộc địa giới hành chính xã theo quy định hiện hành, khác với đất ở đô thị (ODT). Biết rõ mình đang hướng tới loại đất nào trước khi làm hồ sơ.
Ước tính trước khoản tiền sử dụng đất phải nộp
Tính theo công thức và mức ưu đãi đang áp dụng (phần diện tích trong hạn mức được giảm nhiều hơn phần vượt hạn mức) — tránh bị báo một con số mơ hồ rồi bất ngờ khi nhận thông báo thuế.
Biết thêm các khoản phí đi kèm
Ngoài tiền sử dụng đất còn có lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận, phí thẩm định hồ sơ — chuẩn bị đủ ngân sách trước khi quyết định nộp hồ sơ.
Biết mình còn được áp dụng ưu đãi hay đã dùng rồi
Một số mức ưu đãi tiền sử dụng đất chỉ áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình, cá nhân, trên một thửa đất. Tránh mất quyền lợi vì không biết mình đã dùng ưu đãi ở lần chuyển mục đích trước đó.
Tránh mất thời gian vì hồ sơ bị trả lại
Nhiều hồ sơ bị trả vì đất chưa nằm trong quy hoạch đất ở được duyệt tại thời điểm nộp. Kiểm tra trước giúp anh/chị không mất công đi lại nhiều lần.
Quan trọng nhất: có câu trả lời rõ ràng trước khi quyết định
Thửa đất này có nên xin chuyển lên đất ở (ONT) ngay bây giờ hay chưa, và chi phí dự kiến khoảng bao nhiêu — để anh/chị chủ động về tài chính và thời gian trước khi nộp hồ sơ.
Đừng nộp hồ sơ lên UBND rồi mới biết đất chưa đủ điều kiện, hoặc tiền sử dụng đất phải nộp cao hơn dự tính.
Một bước tư vấn trước giúp anh/chị tránh mất thời gian chờ đợi và tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Thông tin điều kiện & chi phí dự kiến dựa trên Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn hiện hành, có thể khác nhau theo từng địa phương — em xác minh cụ thể theo đúng hồ sơ thửa đất của anh/chị.
Điền thông tin bên dưới — Nguyễn Văn Phú sẽ trực tiếp xem xét và phản hồi sớm nhất.